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地块研究报告
地块研究报告

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2010观音山写字楼地块投资分析报告.ppt
xxxx第一章：宏观分析第二章：写字楼市场 第三章：地块分析第四章：项目定位 第五章：投资分析※地块规划出让条件※区域规划与建设※地块环境分析※地块SWOT分析※写字楼市场板块分析※写字楼土地市场分析
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环评报告表-江苏喜洋洋投资发展有限公司C13003地块建设项目环境影响评价-中撰咨询.pdf
C13003地块建设项目 建设单位（盖章）： 江苏喜洋洋投资发展有限公司 编制日期：2013 年12 江苏省环境保护局制中撰投资zzplan.net一、建设项目基本情况 项目名称 C13003 地块建
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合肥市瑶海区城建投资有限公司新海家园C地块临时用地项目土地复垦方案报告书.doc
合肥市瑶海区城建投资有限公司新海家园C地块临时用地项目项目单位：合肥市瑶海区城建投资有限公司 编制单位：安徽晔华测绘设计有限责任公司 编制时间：二九年十二月二十五日 项目名称： 合肥市瑶海区城建投资有
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2012-08资阳房地产市场分析及地块投资建议报告.pdf
资阳房地产市场报告及地块投资分枂2012-09 成都同策汇 商丒直觉证实证伪 直觉 用智慧和市场 策劢智慧和市场 Page 终止项目征地决策体系 企丒条件分枂 财务可行性研究 市场可行性研究 市场可行
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2011年4月19日翔安X2010P04地块投资分析报告.ppt
第一章：宏观分析第二章：市场分析 第三章：地块分析 第四章：项目定位 第五章：投资分析 ※地块规划出让条件 ※区域规划与建设 ※地块环境分析 ※地块SWOT分析 ※土地市场分析 ※房地产市场分析 ※区
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杭州滨江区某房地产开发建设项目可行性研究报告(84页地块开发投资建设项目可研报告).doc
（一）市场可行性结论
从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下，08年杭州的房产市场受到了比较严重的打击。但是09年截止目前，市场整体经济复苏迹象明显，房地产市场再次成为了人们所关注的热点。我们也要注意到目前市场恢复的特点：是刚性需求爆发带动改善性需求恢复。但改善性由于受到市场供应量的影响并没有得到完全地释放。
从项目所处的区域来看，依托良好的区域前景规划，区政府所在地周边已经成为入住率较高楼盘的聚集地。且近几年项目周边住宅性质的土地供应比较少，09年截止目前还未有土地供应，且已有在售楼盘销售情况良好，各楼盘基本处于无房可售状态，毛坯销售价格已经达到18000元/平方米，对于本项目来说，有比较大的上升空间。
（二）项目本身可行性结论
项目所处位置为滨江区区政府周边核心住宅区，周边配套完善，公共交通便利，生活气息浓郁，离在建地铁1号线江陵路站仅800米。
项目周边已经形成了楼盘集聚的氛围，随着近几年来主城区开发量的减少及可售房源的进一步去化，住在滨江成为人们广泛认同，滨江区高起点、高标准的城市规划被市场高度认可。虽然本项目面临比较激烈的竞争，但是面向整个杭州的市场，还是有比较大的空间，只要定位准确，充分挖掘潜在客户，发挥绿城的一贯品质与服务优势，将会有比较大的市场机会。
（三）经济可行性结论
由于本项目地块还没有推出，因此根据市场情况，特别是参照绿城同类型楼盘如丽江公寓、西溪诚园项目。在保证总投资利润率在11%左右的情况下，推算土地价格。
做中档精品项目，中档装修成本按照3000元/平方米。预估住宅均价在25000元/平方米，地下车位价格为13万元/个；推算出土地总价为83466.36万元，按照2.5的容积率，建筑面积为91440平方米，土地楼面价格控制在9128元/平方米。
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2010年1月成都美美力诚地块项目投资评估报告 (NXPowerLite).ppt
房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：10535278792010年1月 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地
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2013JP02、2013JP03厦门北站综合体地块投资分析报告57P.pptx
地铁智能时代新都市生活 报告目录 第一章： 地块条件分析 •地块区位分析 •规划出让条件 •地块四至分析 •地块现状分析 第二章： 地块价值分析 •区域规划分析 •地块资源价值 •地块SWOT分析 •
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房地产报告网-XX号地块项目投资建议书.ppt
项目情况项目背景 项目概况 项目定位 市场研究 市场定位 经济评价 投资收益评价 总结 投资项目重点要素分析 结论房地产报告网——最多、最全、最专业的地产资料库！项目背景
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新会地块投资价值分析.pdf
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