[工作计划]网点宣传方案2011722吴

[工作计划]网点宣传方案2011722吴淮南花园商业网点销售建议方案 淮南花园商业网点销售建议方案一、商业网点现状分析 根据近期市场调查，我们周边相关 4 个项目商业网点总计为 230 套， 售出仅为 110 套，经营的只有 86 户，营业率不到 38%，也就是说周边商业 门市 62%未经营，而且都是现房。况且已售出的门市房中，还有相当一部 分是抵债房，所以这个区域商业门市存在如下问题： l、规划不合理：商业业态规划布局应该是统一布署，但事实上，这 几个项目商业门市面积总量应该是严重供过于求； 2、设计不合理：单纯追求多出面积，使单套面积过大造成市场难以 接受。 3、商业氛围未形成：我们项目所在地块是新开发区域，缺少主力商 业店氛围。 4、价格偏高：以下是淮南花园周边的 3 个楼盘的商网价格调查结果： 楼盘城宇家园（友谊大街） 毓水蓬莱（淮河路） 鑫源淮南花园（光明 街和淮河路）售价 ..