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物业服务合同
文档分别讲述了物业服务合同的概述、分类、签订要点、变更与解除和续聘与解聘。
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物业服务合同分为前期物业服务合同、前期物业管理服务协议和物业服务合同三类。
签订合同时需要注意的四个要点:
1、“宜细不宜粗的原则”。2、不应收无偿无限期的承诺。3、合同的签订既要实事求是,更要留有余地。4、要明确违约责任的界定及争议的解决方式(仲裁或诉讼)。
物业服务合同的变更是指合同生效后,在履行过程中,因合同签订时所依据的主客观情况或条件发生变化,由双方当事人依据法律法规和合同规定对原合同进行的修改或补充。
合同的解除是指在合同的有效期内,依法终止合同的权利义务关系,终止合同的履行。
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