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2012年房价的走势
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房地产税对房价的影响机理与实证分析.pdf
浙江大学公共管理学院博士学位论文房地产税对房价的影响机理与实证分析姓名：杜雪君申请学位级别：博士专业：土地资源管理指导教师：吴次芳20090601摘要房地产税历来作为国家调节房地产市场和社会经济分配的
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土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究.pdf
土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究
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房地产供应链成本构成及对房价的推动机理研究.pdf
博士学位论文房地产供应链成本构成及对房价的推动机理研究 Ｔｈｅ Ｃｏｓｔ Ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ ＲｅａｌＥｓｔａｔｅ Ｓｕｐｐｌｙ Ｃｈａｉｎ ＩｔｓＭｅｃｈａｎｉｓｍ ＨｏｕｓｉｎｇＰｒｉｃｅｓ
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中国房价的变动规律--基于购买租赁替代关系的实证研究.pdf
厦门大学硕士学位论文中国房价的变动规律——基于购买租赁替代关系的实证研究姓名：孙治香申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：方颖;洪永淼20090501中国房价的变动规律一基于购买租赁替代关系的实证研
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计量经济学论文(eviews分析)_房价的计量经济分析.pdf
party.Focus self-disciplinestandards "fourclean" "four consciousness", hold workprinciple variousvio
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房地产供需及房价的数学模型研究.pdf
房地产供需及房价的数学模型研究房地产供需及房价的数学模型研究房地产供需及房价的数学模型研究
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房地产税对房价的影响机理与实证分析.pdf
本研究得出的主要结论如下: (1)对房地产征税，房地产价值会因房地产税收资本化而下降，同时又因地方公共服务资本化而提高。最终房地产税对房地产价值的影响，主要取决于房地产税、地方公共支出与房地产价值的关联性。 (2)在收入约束条件下，营业税、个人所得税的征收影响消费者住房消费、公共服务消费和复合产品消费三者的组合结构，并最终影响房地产价格。 (3)全国、区域层面的实证研究结果表明：房地产税对房价具有抑制作用，而地方公共支出则有助于房地产价值提升。 (4)房地产税对房价的影响效应具有显著的区域差异，总体而言，中部地区最明显，西部地区次之，东部地区不显著；同时各房地产税种对房价的影响效应也不尽相同。 (5)无论是地方公共支出强度，还是由交通资源、教育资源、文化资源、医疗资源和城市环境等变量表示的地方公共服务品支出水平，都与房地产价格有着显著的相关关系，这种影响效应具有动态差异性和区域差异性。 (6)以杭州市为案例的实证分析结果显示税收刺激与房地产价格波动具有显著相关性，2004年1月起实施的房地产转让所得税政策对房地产价格影响显著。 (7)国际经验的比较与借鉴表明，房地产税制改革时是否获得纳税人支持、坚持“宽税基、少税种、低税率”的改革方向、正确处理与地方公共财政的关系以及建立有效的房地产税收管理体系是决定房地产税制改革成败的关键因素。 (8)房地产税制改革对房价和地方公共财政影响模拟分析显示现行的房地产税制改革方案将导致存量和增量房地产价格下降，房地产税收收入增加；同时显示房地产税制改革方案对房价和地方公共财政具有重要影响。 本研究的政策建议是：首先，实行房地产税收政策和地方公共支出预算相互配合的财政组合政策，促进地区房地产市场发展；其次，应对现行的房地产税收制度进行改革，重点是减少房地产流通环节的税种和税负，开征物业税；再次，房地产税制改革应注重区域性的调控策略；最后，加强地方财政配套措施与房地产税收征管制度建设，有助于房地产税制改革成功实施。
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客房房价的制定.ppt
客房房价的制定
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影响房价的因素.ppt
影响房价的因素
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客房房价的制定.ppt
第二节 房价知识 一,房价种类: (一)标准价:门市价,公布房价,一般不包括税金和服务费.(二)特别房价:即优惠价1,免费房价:哪些人可以享受免费房价 2,优惠房价:(三)追加房价:根据客人的实际情况另外加收房费注意结帐时间以及结帐后的房费......
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