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房地产税对房价的影响机理与实证分析.pdf
- 浙江大学公共管理学院博士学位论文房地产税对房价的影响机理与实证分析姓名：杜雪君申请学位级别：博士专业：土地资源管理指导教师：吴次芳20090601摘要房地产税历来作为国家调节房地产市场和社会经济分配的
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土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究.pdf
- 土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究
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房地产供应链成本构成及对房价的推动机理研究.pdf
- 博士学位论文房地产供应链成本构成及对房价的推动机理研究 Ｔｈｅ Ｃｏｓｔ Ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ ＲｅａｌＥｓｔａｔｅ Ｓｕｐｐｌｙ Ｃｈａｉｎ ＩｔｓＭｅｃｈａｎｉｓｍ ＨｏｕｓｉｎｇＰｒｉｃｅｓ
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房地产税对房价的影响机理与实证分析.pdf
- 本研究得出的主要结论如下: (1)对房地产征税，房地产价值会因房地产税收资本化而下降，同时又因地方公共服务资本化而提高。最终房地产税对房地产价值的影响，主要取决于房地产税、地方公共支出与房地产价值的关联性。 (2)在收入约束条件下，营业税、个人所得税的征收影响消费者住房消费、公共服务消费和复合产品消费三者的组合结构，并最终影响房地产价格。 (3)全国、区域层面的实证研究结果表明：房地产税对房价具有抑制作用，而地方公共支出则有助于房地产价值提升。 (4)房地产税对房价的影响效应具有显著的区域差异，总体而言，中部地区最明显，西部地区次之，东部地区不显著；同时各房地产税种对房价的影响效应也不尽相同。 (5)无论是地方公共支出强度，还是由交通资源、教育资源、文化资源、医疗资源和城市环境等变量表示的地方公共服务品支出水平，都与房地产价格有着显著的相关关系，这种影响效应具有动态差异性和区域差异性。 (6)以杭州市为案例的实证分析结果显示税收刺激与房地产价格波动具有显著相关性，2004年1月起实施的房地产转让所得税政策对房地产价格影响显著。 (7)国际经验的比较与借鉴表明，房地产税制改革时是否获得纳税人支持、坚持“宽税基、少税种、低税率”的改革方向、正确处理与地方公共财政的关系以及建立有效的房地产税收管理体系是决定房地产税制改革成败的关键因素。 (8)房地产税制改革对房价和地方公共财政影响模拟分析显示现行的房地产税制改革方案将导致存量和增量房地产价格下降，房地产税收收入增加；同时显示房地产税制改革方案对房价和地方公共财政具有重要影响。 本研究的政策建议是：首先，实行房地产税收政策和地方公共支出预算相互配合的财政组合政策，促进地区房地产市场发展；其次，应对现行的房地产税收制度进行改革，重点是减少房地产流通环节的税种和税负，开征物业税；再次，房地产税制改革应注重区域性的调控策略；最后，加强地方财政配套措施与房地产税收征管制度建设，有助于房地产税制改革成功实施。
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房价调控的数学模型分析.pdf
- 房价调控的数学模型分析,聚类分析数学模型,主成分分析的数学模型,因子分析数学模型,数学分析模型,数学模型的灵敏度分析,层次分析法数学模型,数学建模模型分析,数学模型误差分析,数学模型的稳定性分析
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中国区域房价收敛性研究基于经济基本面决定房价的视角.pdf
- 中国区域房价收敛性研究基于经济基本面决定房价的视角中国区域房价收敛性研究基于经济基本面决定房价的视角中国区域房价收敛性研究基于经济基本面决定房价的视角
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房地产供需及房价的数学模型研究.pdf
- 房地产供需及房价的数学模型研究
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让房价更合理 Making Housing more Affordable.pdf
- The movement away from traditional rented approaches to meeting the housing needs of those on modest incomes has taken on new momentum in the latest economic cycle.\u00a0This book answers some of the questions around affordable housing and low cost home ownership, and whether these intermediate tenures have the potential to play a longer term role in achieving sustainable housing markets.The editors clarify the principles on which the development of affordable housing and intermediate tenures has been based; analyse the policy instruments used to implement these ideas; and make a preliminary assessment of their longer tem value to households and governments alike.Making Housing More Affordable: the role of intermediate tenures brings together an evidence base for researchers and policy makers as they assess past experience and work to understand future options.\u00a0The book draws mainly on experience of the intermediate housing market in England but also on examples of policies that have bee
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城市价值与2018年重庆房价分析-154PPT.ppt
- 城市价值与2018年重庆房价分析-154PPT.ppt分析,重庆,房价,城市价值与,房价分析,PPT,pPT,ppt,价值分析,重庆和
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深圳地铁对周边住宅房价影响的实证研究.pdf
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