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某大型
游乐园
(某主题公园)建设项目可行性研究报告(docP89)
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确定本项目的主要经济指标如下:1、总投资130000万元2、内部收益率:(IRR)为9.34%;3、静态投资回收期为11.47年;4、动态投资回收期为14.45年;5、财务净现值为11893万元。§2.1 项目提出的背景§2.1.1 国家或行业发展规划西部大开发和云南建设旅游大省为XX发展旅游创造了一个良好的政策环境。国家确定西部开发中的特色产业之一就是要发展西部地区的旅游业,而云南作为一个旅游大省,丰富的旅游资源已备受关注。因此,今后除了政府提供相应的政策保障和资金支持外,还可以吸收更多的东部资金以及一些外资共同参与对XX旅游业的开发与建设。“十五”期间,根据全省建设民族文化大省、绿色经济强省,联结东南亚、南亚的国际大通道的发展战略。XX县结合县情,提出了“农业富县、工业强县、科教兴县、绿色立县、旅游带县、依法治县、稳定安县”的发展思路。XX县政府已把恐龙化石资源视作XX最宝贵的旅游资源,把每年一度的“XX恐龙文化节”作为最有力的对外宣传窗口。(2) 市场调查云南旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作的推动下将有长足发展,XX恐龙遗址作为云南旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。XX所在的滇中地区是云南省经济最发达的区域,具备吸引大规模旅游者的社会经济条件,建设合理的旅游接待及配套服务的基础;交通条件的改善无形中加快了XX纳入“大昆明”旅游圈的步伐,有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新去处。无论是云南省还是省外游客最喜欢的云南旅游景点还是自然山水类,而像恐龙遗址这样的自然遗址类景点对于云南省游客具有很大的吸引力,而省外游客却不太关注。家庭型、伙伴型和家庭伙伴型是云南省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式,为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。多种原因造成云南省内游客对主题公园类产品期望不高,在此类景点内停留时间不长的现状。省外游客在主题公园内平均停留的时间要比省内游客长1-2小时。云南省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈,而省外游客的住宿首选是三星及三星以上的酒店。被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐,并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐10-30元,其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。有景区标志的旅游纪念品是云南省外游客普遍喜欢的旅游商品,市场呼吁高品质、有标志意义的景区纪念品。大部分的
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