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市场营销
报告
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2. 项目简介
KQF公司曾经开发过一个规模比较的的经济适用房小区叫做“XF小区”。后来开发的楼盘叫做SS花园,它分成三个部分,分别是XY、HY和YY项目,分做三期实施。其中最早实施的是XY项目,属于一个经济适用房项目。随后实施的是HY项目。我们的调研工作开始时,HY项目已经完成,KQF公司正在进行YY项目的策划和设计。受KQF公司的委托,我们参加了该公司营销策略的研究和制定。
(三)、 研究的目的和方法
1. 研究的目的
研究当地房地产行业特点和市场态势;
研究KQF公司营销策略的制定和实施过程;
研究其营销策略的成败和市场评价
2. 研究的过程及方法
调研工作分为两个部分,企业外部调研和企业内部调研。
企业外部调研包括:
对当地的房地产行业主管机构的主管官员进行访谈;
对KQF的客户进行多种方式的调查和访谈,全面了解各类用户的需求和满意度;
对当地房地产行业的主要企业和主要楼盘进行外围资料收集,对个别重点的企业进行更为深入的调研;
对当地的设计、监理等相关企业进行调研,重点是与KQF公司有合作关系的企业进行关于市场、项目等更加全面的交流;
与当地主要的媒体企业进行交流,重点是与KQF公司有业务往来的企业进行较为深入的访谈;
与为KQF公司提供各类其他服务的企业进行交流,如咨询公司等。
在企业内部,我们进行了以下工作:
与企业的大多数员工进行了深入和全面的访谈,覆盖面包括了中层以上的所有领导和超过75%的员工,以了解公司的管理和经营工作,了解员工的具体工作状态。
查阅了KQF公司所有与营销有关的数据和资料;
与公司的营销人员和主管对企业过去和目前营销状况进行了全面的回顾和评价,也了解了他们对将来的前景的希望;
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