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建设工程前期手续流程.pdf
建设工程前期手续流程
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全套房地产开发前期手续资料.doc
房地产营销策划是一项系统工程，它统筹所有房地产销售及宣传推广工作。是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果，在进行环境分析的基础上，利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合，制定计划并统筹执行的过程。一个新的楼盘的营销工作一般可以分为前、中、后三个时期，每一个过程与环节都很重要。一个楼盘想要搞得成功，必须具备全局性的营销观念，进行所谓“整体营销”、“全程营销”。因此房地产营销策划不但包括房地产营销战略与战术分析，还在在此基础上确立投资地点、物业主题、规划设计，处理残局以及物色好策划人员等一系列策划工作。
　　房地产营销是一个有连续性的系统工程，前期工作包括了土地判断与评估、楼盘并发定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设计、按盘开发营销的组织体系整合等；中期工作包括楼盘形象包装、楼盘市场推广、楼盘工程建议：后期工作有接盘交付使用、余房销售、物业管理。房地产开发与经营离不开市场营销策划，营销策划的内容、怎么做好营销策划？如何具体运作房地产营销策划？这些问题一环扣一环，都是房地产开发商必须认真考虑和对待的问题。如果前期工作不扎实，那么后期工作往往也就容易出现预料不到的问题。所以，一定要注意搞清所开发楼盘容易出现的问题多存在于哪里，以及何时会发生等情况，通过预测实现扬长避短。
　　多年以来，大多数房地产开发项目均把重点放在营销策划上，市场的热点也在营销策划上。营销策划在很大程度上已被视为是项目致胜的关键。在营销策划开展商由重视营销策划、概念打造转向重视前期研究和产品定位，随着广大居民消费倾向与消费心理的变化，楼盘的“卖点”也在逐年转变。生态卖点逐步取代高科技卖点，成为楼盘卖点的主流。“绿色”、“生态”“人居”“健康”概念受到了空前的重视。开发周期逐步缩短，产品更新换代速度加快，项目针对性更强。社会消费心理的不稳定以及发展商为突破市场重围而刻意采取的“求新求变”，使市场上的产品出现“不断升级” 的现象。居住趋向郊区化，住房消费平民化，产品更新换代速度加快。在一些地方的房地产产品甚至已经出现了 “住房如时装，一年一个样”的状况。大型住宅项目不断出现，开发主题更为明显，产品多元化、客户多元化、开发主题的连贯性、品牌经营的系统性，均是营销工作的新课题。发展商的品牌策略不断提升，企业品牌和楼盘品牌已开始为买家识别。服务概念贯彻于营销全过程。优质的看楼服务、物业管理服务、24小时的专车接送服务，均给买家带来了方便和优惠。形
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广东省铝工业技术路线图前期工作汇报.ppt
报告人：梁振锋广东省铝工业技术路线图制定组2007.11.16报告内容制定广东省铝工业技术路线图的目的意义 制定广东省铝工业技术路线图的任务和方法 工作内容和成果 广东省铝产业链上的四个主要技术领域
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XX小区前期物业管理项目投标文件.doc
投标文件招标文件编号： ZB2010-11 （正本） 名称：xAA小区前期物业管理项目 投标人名称：沈阳市x 物业管理有限公司 2010 年11 第一章投标人资格证明文件 五、投标人资质证书10 六、
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物业管理前期承接查验表格【精华】4.doc
物业承接查验记录表格1承接查验移交资料清单 7承接查验移交资料清单 25物业承接查验协议书 41物业管理之新建物业承接查验 58物业承接查验记录表格工程名称 评定等级 开工日期 竣工验收日期 移交日期
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房地产前期策划与产品规划设计定位培训资料.ppt
*科学与艺术的融合：房地产前期策划系列研究讲义2010年6月于北京第一部分关于策划故策之而知得失之计策划又称企划，是制定策略或谋略的工作。中国古代即有专业的谋士，有渊博的谋略学说，也有极为丰富精彩的策
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2012年湖南长沙洋湖湿地公园项目前期策划报告.ppt
2012-4-922第一章项目目标及项目关键问题梳理……………………………003第二章 项目基本状况………………………………………………006第三章 项目可利用资源分析………………………………………0
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荆州香格丽舍住宅小区前期物业管理方案书.doc
函尊敬的荆州市金宾士房地产开发有限公司领导：您们好！诚挚感谢您们，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。我公司是一家新兴的物业管理服务企业，是荆州市物业管理协会会员单位，目前接管项目为观邸城市别墅
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2010年杭州临平房地产市场研究 暨44号地前期策划提案.ppt
地块的四大特征

A：一“个”新兴区域：城北开发区320国道以北首个盘 ，板块拓荒者
B：二“条”交通专线：320国道（临平大道+地铁1号线延伸段（北缘路站）
C：三“山”远景环绕：临平山 + 超山风景区 + 皋亭山
D：四“带”多区联动：副城中心功能聚合带+运河二通道新产业集聚带
古镇运河山水居住旅游带+高速公路产业生态带

临平城市的三宗“最”

A：杭州“距离属最远”的副城 ：唯一绕城之外与距离20公里以上的副城
B：杭州“最独立完善”的副城 ：独立的楼市格局 + 完善的生活配套
C：杭州“房价属最低”的副城 ：约 10000元/㎡ 均价排在滨江下沙之后

临平楼市的四大特征

A：四“大”板块：城南CBD + 老城区 + 城北开发区 + 星桥街道
B：三“多”市场：品牌开发商多 + 大盘多 + 阶段尾盘多
C：二“对”阵营：纯公寓项目 + 公寓、类别墅物业复合型社区
D：一“个”机遇：临平“南进北扩” 进一步与杭州主城区融为一体

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戴德梁行-太湖明珠项目前期定位及规划设计建议-162PPT.ppt
1呈致：太湖明珠项目太湖明珠项目前期定位及规划设计建议 前期定位及规划设计建议《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地
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