广西房地产项目开发可行性研究

房地产业是投资大、风险高、回报显著的行业，是建设部重点管理的行业之一· 20世纪90年代以来，建筑业，特别是房地产业成为国民经济的支柱产业，推动、支持了国民经济持续、快速、健康的发展。但是，也存在大量房地产项目不做市场调查，不做可行性研究，盲目上马，‘结果造成大量房屋闲置和资金积压．由于房地产开发项目本身的开发体制、开发程序、开发周期、财会制度等多有别于其他行业，使得一般的投资项目评价方法不能完全用于房地产开发项目，也是造成房地产开发项目可行性研究开展不力的一个原因。为了引导房地产业健康发展，减少房地产开发的盲目性，房地产开发企业必须认真重视房地产项目开发的可行性研究工作，通过充分细致的市场调研，对国家宏观经济形势、开发地中观地方政策和当地微观的周边环境的分析，确定市场的大概需求容量，找准项目的市场定位发展主题，以及和周边环境的优势互补点，以便争取项目的最大收益和降低项目的投资风险。要..