试论住宅小区地下车库的归属问题

试论住宅小区地下车库的归属问题 兼评《物权法》第七十四条的规定王鸿雁中国人民大学法学院 引例 某市大胜房地产开发公司 以下简称大胜 拟建造星河花园一号楼 住宅楼 出售。在该公司报批的有关文件和图纸中，均载明该楼欲建15层，一层为本楼地下停车场。1993年7月，该公司办理完毕各项手续即开始兴建大楼。于1994年底，该楼建成，1994年8月该公司开始做广告售楼。自1994年9月起，张某等人先后与大胜订立了购房合同。合同第8条规定： 甲方 即大胜 将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。 1995年2月张某等搬住该楼以后发现大胜