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【沈阳天启】2009金地长青湾二期营销策略提案94P.ppt
[长青湾客户价值需求排序]
别墅：类型—景观—本案地理位置—品牌—价格—圈层—园区配套
高层：景观—户型—品牌—本案地理位置—价格—园区配套—圈层
营销过于产品化，造成土地价值的失缺
影响力营销，“看客”多于“买客”，主诉点更多落脚于显性产品层面，对土地价值的塑造失却，对于基础产品实体价值的精神升华不足
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