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2010年西安市房地产市场分析报告.doc
本文主要从宏观经济、城市规划、商品房新增市场和存量市场来进行的全市整体房地产市场分析，以城市规划为基础、以宏观经济为背景，以版块发展为依托，对西安市房地产市场的发展阶段，成熟程度以及发展潜力进行了分析和预测，能够形成对西安市房地产市场发展的整体概念和重点理解。
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西安市房地产开发项目可行性研究报告(西安市公寓建设项目).doc
1、西安经济发展及城市规划方面
● 西安城市经济快速、稳定增长；西安房地产市场发展健康，本项目具有较好的发展机遇。
● 西安国家民用航天产业基地各高科技产业的入驻将带动区域经济快速发展，加上成熟区土地的稀缺，为本项目的发展提供了良好的时机。
2、市场前景
● 高端、中高端客户丰富，且目前基地内高端产品较少，项目具备一定的市场支撑。航天基地凭借其雄厚的产业基础、良好的人居环境将汇集全市及外地的高端、中高端客户。
● 本项目已经过深入的市场调研，市场接受程度和购房意向较好，具有一定数量的购房意向客户，具有较为明确的市场受众群体。
3、经济评价结论
根据项目财务评价指标的计算可知，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，回收期小于总开发建设时间。项目经济上合理，技术上可行，并具有一定的抗风险能力，市场前景看好。
4.1 建设规模
本项目总建筑面积69680m2，地上建筑面积64080m2，其中高层住宅40000m2，高层公寓20000m2，配套商业建筑面积4080m2；地下建筑面积5600 m2。停车位共300个，其中地上160个，地下140个。
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