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[经济/管理]巧用
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[经济/管理]巧用存款抵扣贷款利息 房贷加息仍能省钱
巧用存款抵扣贷款利息 房贷加息仍能省钱
2010-05-11 09:18:42 来源: 京华时报(北京) 跟贴 1 条 手机看股票
随着房贷政策的收紧, 尤其是以中行为代表的对存量房客户的 7 折优惠利率进行调整的贷款政策的施行, 房贷 的“加息”时代已经到来。在“加息”周期下,虽然购房者成本增加,但也有一些小窍门,能帮助减轻压力。
用等额本金方式还款
适合人群:还款能力较强的家庭注意事项:银行将根据个人还款能力进行评估
除了提前将房贷一次性还清之外,贷款省钱大致有两种方式:缩短还款期限或者增加月供。房贷的还款方式中 以等额本金和等额本息两种还款方式最为普遍。而等额本金就是增加月供,从而达到省息的目的。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多 的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减 少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
据悉,目前银行大部分可以允许贷款者转换还款方式,不过由于等额本金还款方式在前期还款压力较大,因此 在改变还款方式时,银行将根据个人的还款能力进行评估。 ■小账本 小账本 贷款 100 万元 20 年期(以基准利率 5.94%计算
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