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本次调研工作的主旨,在于与《1912街区整体发展战略规划》项目的成果框架紧密结合,将资料采集的来源设定为消费者板块、社会公众以及高端人群板块、集团内部版块、街区商家板块以及街区空间板块,从不同的角度为街区现状特征提供一种综合性、客观性的判断。在寻找问题的同时,也希望将外部智力资源对街区发展提供的建议加以综合,具体而言有以下五个方面的内容。系统了解消费者的消费特征、消费满意度、消费需求与潜力。通过对政府官员、专家学者、社会公众的调查了解街区目前的公众心理认知、品牌影响力与社会期望,并集聚社会智力资源为街区的发展提供建议与对策。通过对集团内部的调查,对街区运营及服务、产品提供、市场适应力以及街区空间等方面的状况作出客观判断。通过对街区商家的调查来总结商家经营状况、需求并对市场宏观环境的不确定性作出初步判断。通过对物质空间的实地勘察以及资料汇总,归纳现状街区硬质空间环境中所存在的问题。由于街区空间的现状具体描述与分析的表达形式较为特殊,因此将其纳入项目整体进程的第二阶段——核心战略框架内,在本报告中不作表述。

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