房地产估价师案例与分析笔记

TD资料目录第一部分房地产估价原则………………………………………………1第二部分估价程序………………………………………………………2第三部分房地产估价技术路线…………………………………………3第四部分估价方法………………………………………………………3一、市场比较法………………………………………………………3二、收益法……………………………………………………………5三、成本法……………………………………………………………7四、假设开发法………………………………………………………9五、基准地价修正法…………………………………………………11浏览详细目录隐藏详细目录内容简介案例分析解题思路　　1、问答：考估价的基本事项，估价目的、对象、时点（市场变化对估价结果的影响），价值内涵，技术路线，方法运用过程中应注意的问题（如参数应选取客观值，计算折旧时应用有效经过年数和经济寿命）等。　　2、单..