2011年中国房地产新政解析与市场展望
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为遏制房价过快上涨,2010 年中央政府紧盯市场变化,1 月出台“国十一条”,4 月出台“国十条”,9 月又有“9.29新政”陆续出台,政策力度不断加强,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行全方位调控。受此影响,2010 年中国房地产市场波动显著,大体可分为一季度的“高歌猛进”、二季度的“大幅调整”、三季度的“低位回调”和四季度的“分化加剧”四个阶段。2010 年全国住宅用地实际供应12.54 万公顷,同比增长64.1%,完成年初计划的67.9%。全国房地产开发、建设类指标增速创历史新高,需求类指标小幅增长,房价涨幅显著下降;部分重点城市成交量下降显著,但房价仍维持在较高水平。
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